François Quideau, Président de l'agence Maisons Parisiennes

Maisons Parisiennes est une agence immobilière indépendante implantée à Paris et spécialisée dans la vente et la recherche de biens immobiliers de charme et de qualité à Paris et sa proche banlieue.

Notre vision

Pour nous, la question essentielle est la suivante : comment voulez-vous vivre ? Dans le classicisme d’un bel haussmannien rive droite ? Dans le charme d’un appartement XVIIème au cœur du Paris historique ? Dans un atelier industriel reconverti en loft, plongé dans l’animation d’un quartier populaire ? Dans le confort d’un immeuble récent, au calme dans un quartier résidentiel ? Dans une maison avec jardin aux portes de Paris ?

Acheter un bien immobilier aujourd’hui à Paris ou dans sa proche banlieue, ce n’est pas seulement choisir une surface et un quartier : c’est avant tout faire un choix de vie.

Attentive à la spécificité des différents modes de vie, l’agence Maisons Parisiennes vend et recherche des biens qui correspondent à chacun d’entre eux, tout en s’assurant qu’ils répondent à une exigence commune de qualité.

Nos valeurs

Nombreux sont les clients d'agences immobiliières qui ont connu une mauvaise expérience : des négociateurs qui ne rappellent jamais, qui connaissent mal leurs produits, qui manquent de transparence et de fiabilité…

Face à cette situation, l’agence Maisons Parisiennes s’est créée avec deux mots d’ordre : le professionnalisme et le service.

•  Réactivité : tous les appels sont retournés dans la journée.

•  Disponibilité : en cas de besoin, l’agence reste joignable en soirée et le week-end pour conseiller les vendeurs et les acheteurs

• Suivi : un compte-rendu écrit de chaque visite est adressé par e-mail au vendeur. Par ailleurs, l’agence peut prendre en charge à la demande des services annexes (suivi de travaux, identification de prestataires, relations avec les notaires…) 

Notre équipe
L'agence Maisons Parisiennes a été fondée par deux associés ayant occupé pendant plus de vingt ans des fonctions de cadres dirigeants dans des grandes entreprises performantes du secteur privé.

Cette expérience nous permet d'appréhender le marché de l'immobilier avec une approche renouvelée tenant compte notamment de l'évolution des comportements et des besoins des clients. Ces acquis nous permettent également de développer une vision marketing efficace du marché, de mener des politiques de communication adéquates pour vos biens, le tout dans le cadre d'une culture juridique rigoureuse.

Notre barème d'honoraires

A/ VENTE (barème hors conventions particulières)

- prix de vente supérieur à 500.000 euros : 5 % TTC

- prix de vente compris entre 200.000 et 500.000 euros : 5,5 % TTC

- prix de vente inférieur à 200.000 euros : 6 % TTC

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

B/ LOCATION

1/ Baux d'habitation, vide ou meublé, soumis à la loi du 6 juillet 1989

Honoraires à la charge du propriétaire bailleur correspondant à la recherche de locataire, visites, constitution de dossier, rédaction d'actes : 12 % TTC du loyer annuel net hors charges.

Honoraires à la charge du locataire correspondant aux visites, constitution de dossier et rédaction d'actes : 12 euros TTC par m2 en zone très tendue, 10 euros TTC par m2 en zone tendue, 8 euros par m2 sur le reste du territoire.

2/ Baux d'habitation, vide ou meublé, non soumis à la loi du 6 juillet 1989

Propriétaire et ou locataire, en totalité ou en partie, correspondant à la recherche du locataire, visites, constitution de dossier et rédactions d'actes : 14 % TTC du loyer annuel hors charges.

3/ Etat des lieux

Etat des lieux propriétaire  : 3 euros TTC par m2

Etat des lieux locataire : 3 euros TTC par m2

TVA : 20 %

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